Rusija našla novi način da održi stisak nad Ukrajinom - suludo povoljne hipoteke

Ruska VTB banka, u većinskom vlasništvu države, objavila je novu hipoteku s kamatnom stopom od svega 2% koja može ostati fiksna do 30 godina. Ova stopa dostupna je isključivo za stanovnike Luhanska i Donjecka, oblasti pod ruskom okupacijom u istočnoj Ukrajini, javlja Business Insider.

Ova izuzetno povoljna kamatna stopa ekonomski je izuzetak — daleko jeftinija od drugih zajmova u zemlji. Prosječna kamatna stopa u Rusiji trenutno iznosi 21%, dok su konvencionalne hipoteke oko te granice. Uz inflaciju od 8%, kamatna stopa od 2% predstavlja znatnu prednost, ali samo za one koji su spremni živjeti u regiji zahvaćenoj ratom.

VTB banka omogućava zajmoprimcima da podignu kredite do 6 miliona rubalja, što je oko 61.000 američkih dolara. Prosječna godišnja plata u Rusiji iznosi oko 10.000 dolara, što znači da bi ovakva stopa mogla biti atraktivna za mnoge, ali uz cijenu života na ratnom području. Banka nije navela konkretne razloge za ovako nisku stopu, no stručnjaci je vide kao strategiju učvršćivanja prisustva Rusije u ovim oblastima.

Agathe Demarais, viša stručnjakinja za geopolitiku iz Evropskog vijeća za vanjske odnose, izjavila je da je kamatna stopa od 2% očigledan podsticaj Rusima u okupiranim područjima da ostanu tamo. "Cilj je konsolidacija dugoročnog prisustva Rusije kroz tridesetogodišnje kredite, što je vrlo neuobičajeno za Rusiju," navela je Demarais.

Pored subvencionisane kamatne stope, ruska vlada preduzela je niz mjera za jačanje kontrole nad regionom, uključujući uvođenje rublje kao zvanične valute i nametanje ruskog obrazovnog programa u školama, s pro-ruskim pogledom na istoriju. Ukrajina i njeni saveznici, uključujući Sjedinjene Američke Države i NATO, oštro su osudili ove poteze i pozvali Rusiju da se povuče s okupiranih teritorija.

Rusija je ranije subvencionisala hipoteke u okviru mjera za ublažavanje posljedica pandemije i sankcija Zapada nakon invazije na Ukrajinu 2022. godine, ali s kamatnim stopama do 8%. Međutim, ubrzo je došlo do rasta cijena nekretnina, što je primoralo vlasti da ukinu ovu širu subvenciju u julu.

Nova stopa od 2% u okupiranim regijama nudi povoljnije uslove nego prethodne subvencije, ali uz ozbiljan rizik po sigurnost. Ruski vojnici i dalje pokušavaju zauzeti preostale dijelove Luhanska i Donjecka koji su pod ukrajinskom kontrolom, a intenzivne borbe se nastavljaju.