Stanovi kupljeni, država kasni: Zakon o povratu PDV-a još bez stvarne primjene

Iako je zakon koji omogućava povrat PDV-a na prvu nekretninu stupio na snagu, građani Bosne i Hercegovine su se našli u još jednoj birokratskoj zamci. Zakon jeste tu, ali bez podzakonskih akata - nema para. Na konkretnu primjenu ove olakšice još se čeka.

Pravo na povrat, za sada samo, na papiru.

Dom naroda PSBiH

Državni delegati usvojili zakon kojim se omogućava povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine

Usijani telefoni

U Upravi za indirektno oporezivanje BiH kažu da građani mogu ostvariti pravo na povrat PDV-a stupanjem zakona na snagu, a ne sa donošenjem podzakonskih akata, čije usvajanje tek slijedi kako bi se spriječile razne manipulacije.

- Zakon je 12. aprila stupio snagu i svaki kupac se raspituje za uslove povrata dijela PDV-a. Svi oni koji smatraju da imaju pravo na povrat pitaju, zato što nema starosne granice i odnosi se na državljane BiH. Mi smo još u nekoj sivoj zoni, ništa ne znamo dok se ne donesu podzakonski akti kako će to ići, kojim putem, šta će od dokumentacije biti potrebno pripremiti i kako će Porezna uprava dokazivati da neko prvi put kupuje nekretninu, to je ono što nestrpljivo čekamo. Međutim, bilo ko ko je poslije 12. aprila potpisao kupoprodajni ugovor može očekivati da će na neki način moći izvršiti povrat PDV-a, kaže nam Haris Kadić, agent za nekretnine, ističući da je interesovanje veliko.

- Imali smo ogroman broj poziva. Veliko je interesovanje ljudi i što se tiče kupaca, mislim da je to pun pogodak, a kako će teći taj proces dokazivanja imanja ili nemanja prve nekretnine, šta će sve trebati, vidjet ćemo kako će to sve država da riješi, govori Kadić.

Šef Kluba SDP-a u Predstavničkom domu Parlamentarne skupštine BiH Saša Magazinović poručio je da će se svi ugovori o kupoprodaji nekretnine zaključeni od dana stupanja zakona na snagu uzimati u obzir za ostvarivanje prava na povrat PDV-a, bez obzira na to kada će pravilnik biti usvojen.

- Još taj posao nije završen, tako da primjena zakona nije ni počela. Pored velikog broja nameta i poskupljenja, jedna olakšica koja je u Domu naroda čekala četiri mjeseca i koju mnogi mladi ljudi koji kupuju prvu nekretninu čekaju zbog sporosti administracije ili nedostatka volje ne može da zaživi, kaže Dragan Milanović, direktor Agencije za nekretnine Remax iz Banje Luke.

Na potezu je Upravni odbor Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH koji je bio dužan da u roku od 60 dana od dana stupanja na snagu zakona donese podzakonske akte za provođenje usvojenih izmjena zakona. Rok je istekao.

- Na posljednjoj sjednici je na stolu bio određeni tekst nacrta koji je problematičan, ali ostavljen je rok da damo sugestije i primjedbe u smislu provodivosti i kvaliteta. Pravilnik je prilično problematičan, ostavljeno je da se zakonska materija rješava pravilnikom. Niz je dilema koje taj zakon nije riješio i ne znam kako će biti riješene, a pretpostavljam da ne znaju ni drugi. Prilično je problematično sve skupa, rekao je za naš list Zijad Krnjić, član Upravnog odbora UIOBiH.

Sad će sjednica

Iz Kancelarije predsjedavajućeg UO UIO Srđana Amidžića kažu da je UO UIO na posljednjoj sjednici, 14. aprila razmatrao prednacrt pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u koji se odnosi na prvu nekretninu.

Kako dodaju, nakon rasprave i iznesenih određenih primjedaba, odlučeno je da u UIOBiH dorade ponuđeni tekst pravilnika te, prema informacijama dostavljenim Kancelariji predsjedavajućeg UO UIO Srđana Amidžića, ovaj tekst je finaliziran i naći će se na narednoj sjednici UO.

- Očekuje se da termin naredne sjednice bude zakazan već ove sedmice, kažu iz Kancelarije predsjedavajućeg UO UIO u izjavi za Nezavisne novine.