Mladima je teško riješiti stambenu budućnost

Cijene stanova u Bosni i Hercegovini vrtoglavo rastu, dostigli su toliki nivo da su mnogi skloni reći da će u budućnosti “balon pući”. Ali živjeti se mora i u sadašnjosti, mladima je neophodno riješiti pitanje stambene budućnosti, a uz ovakve cijene na tržištu to danas nije nimalo lako.

Evo Kada govorimo općenito o cijeni nekretnina, evo konkretno stanova na području bilo kojeg dijela grada Sarajeva, ona prije svega zavisi od nekoliko faktora koji su veoma bitni u toj nekoj konstataciji. Cijena zavisi naravno od stanja stana, spratnosti, stepena adaptcije, tačne lokacije, starosti zgrade, naročito je to kod Centra izraženo jer u Centru imate dijapozon starosti zgrada od Austrougarske, da ne kažem turskog perioda, pa do ove nove gradnje. Kada sve to uzmete u obzir onda dođete do računice da cijena kvadra u centru grada ide od 4,500 do 8,000 KM po kvadratu kada je novogradnja u pitanju, rekao je Boris Marić, agent za nekretnine.

Postavlja se pitanje da li je rješenje u kupovini kuće ili placa negdje van urbane sredine? Ipak je cijena, primjera radi, u okolini Sarajeva osjetno manja nego u samom centru glavnog grada naše zemlje. Za dobar plac u Vogošći, Hadžićma ili na Ilidži potrebno je od 60 do 120.000 KM po jednom dulumu, a moguće je kupiti i neku manju kvadraturu. Kupovina placa ili kuće definitivno je isplativija opcija od kupovine stana. Međutim, za mlade postoji jedan veoma bitan faktor, a to je brzina života. Veoma je teško zamisliti da se neki mladi bračni par sa djecom odluči za odlazak van urbane sredine, jer takvo okruženje ne nudi mogućnosti koje zadovoljavaju njihove potrebe.

- Vrlo mali procent mladih ljudi se odlučuje da kupi neki plac i gradi kuću. Većinom je to kupovina nekretnine odnosno stana što bliže nekoj urbanoj sredini u Sarajevu. U većini slučajeva to je neki potez od tramvajske pruge odnosno ove horizontalne glavne saobraćajnice i takav je sad stil življenja. Svi rade u gradu, djeca idu na fizičke aktivnosti u centru gradu, kada kažem u centru grada govorim o ove četiri gradske opštine i jednostavno tempo života je takav da nemate vremena da živite izvan grada jer onda većinu svog vremena provodite u vožnji od lokacije A do lokacije B, a u današnjim saobraćajnim gužvama to je enornmno gubljenje slobodnog vremena, dodao je Marić.

Kada se sve činjenice uzmu u obzir, dolazimo do zaključka da mladi ipak češće odlučuju kupiti stan  u nekoj urbanoj sredini, bez ozbira na vrtoglave cijene kvadrata. Od izgradnje kuće dodatno ih odbija i to što je danas cijeli taj proces dosta duži u odnosu na neka prošla vremena jer naša zemlja se suočava sa hroničnim nedostatkom kvalitetnih majstora, građevinskih firmi, a ni materijal nije baš jeftin.

Prilog Namika Šahinpašića.