Cijene nekretnina lete u nebo: Evo koliko danas košta stan u europskim centrima
Cijene stanova u srcu Europe/FreePik
Cijene najma stanova u gradskim centrima širom Evrope nastavljaju vrtoglavo rasti, a prema novom izvještaju Deutsche Banke, samo pet europskih gradova danas ima prosječnu mjesečnu kiriju za trosoban stan ispod 2.000 eura (oko 3.900 KM).
Dok se sve više Europljana suočava s krizom stanovanja, najveći rast kirija u posljednjih pet godina zabilježen je u zemljama južne i istočne Europe, uključujući Istanbul, Lisabon i Prag. Izvještaj, koji analizirao 67 gradova širom svijeta, uključujući 28 europskih, ukazuje na to da su najamnine u centru gradova porasle znatno više od evropskog prosjeka.
Prema podacima Eurostata, cijene nekretnina porasle su za 27,3 posto između 2020. i 2025. godine, dok su kirije u istom periodu porasle za 12,5 posto. No, u velikim evropskim gradovima rast cijena stanovanja daleko premašuje te brojke.
Gdje su stanarine najskuplje?
U 2025. godini, cijena najma trosobnog stana u centru evropskih gradova varira od 1.080 eura (oko 2.110 KM) u Atini, do čak 5.088 eura (oko 9.930 KM) u Londonu, koji prednjači kao najskuplji europski grad za najam.
Gradovi su podijeljeni u tri kategorije:
► Iznad 3.000 eura (5.860 KM)
Nakon Londona, najskuplji su gradovi u Švicarskoj – Cirih i Ženeva, gdje kirije premašuju 4.250 eura (oko 8.300 KM). Slijede Amsterdam, Dablin, Luksemburg, Pariz, Kopenhagen i Minhen – svi sa prosječnim kirijama iznad 3.000 eura (5.860 KM).
► Od 2.000 do 3.000 eura (3.900 – 5.860 KM)
Gradovi poput Milana, Lisabona i Edinburga nalaze se u gornjem dijelu ovog ranga. Berlin, Frankfurt, Barselona, Madrid i Stokholm imaju prosječne kirije oko 2.500 eura (4.880 KM), dok su Beč, Brisel, Prag i Birmingem nešto pristupačniji, s prosjekom oko 2.100 eura (4.100 KM).
► Ispod 2.000 eura (3.900 KM)
Samo pet gradova u Europi ima prosječne kirije ispod ove granice:
- Atina – 1.080 eura (oko 2.110 KM)
- Budimpešta – 1.225 eura (oko 2.395 KM)
- Istanbul – 1.614 eura (oko 3.155 KM)
- Varšava – 1.881 eura (oko 3.680 KM)
- Helsinki – 1.928 eura (oko 3.770 KM)
Koji gradovi bilježe najveći rast?
Najveći rast kirija u Europi zabilježen je u Istanbulu – čak 206 posto za trosobne stanove. Slijede Lisabon (81 posto), Prag (73 posto) i Edinburg (71 posto). U Španiji su kirije porasle za 65 posto u Barseloni i 59 posto u Madridu. Atina i Varšava zabilježile su rast veći od 50 posto.
Za jednosobne stanove, trend je sličan – Istanbul prednjači s rastom od 191 posto, dok je Helsinki imao najmanji rast – 18 posto.
Gdje su najskuplji manji stanovi?
Cijene najma jednosobnih stanova u centru također prate iste trendove. London je najskuplji s 2.732 eura (oko 5.330 KM), dok je Atina i u ovom segmentu najpovoljnija s 595 eura (oko 1.160 KM), piše Euronews.
