Želite prodati stan? Dizajner interijera otkriva tri stvari zbog kojih vrijedi manje
Obratite pažnju na ove stvari/FreePik
Preuređenje doma može vlasnike koštati hiljade eura i oduzeti puno vremena i živaca, ali se u pravilu isplati – dobro izvedena renovacija najčešće podiže vrijednost nekretnine.
Ipak, nije svaka promjena dobar potez ako razmišljate o budućoj prodaji. Mnogi danas traže inspiraciju za uređenje na TikToku i drugim društvenim mrežama, no dizajner interijera James Newman iz agencije Raffle House upozorava da pojedini popularni trendovi mogu vaš stan učiniti manje privlačnim kupcima.
"Ako ne želite bacati novac, ovo su trendovi koje je bolje preskočiti", rekao je Newman.
Neobične tapete
Hashtagovi posvećeni uređenju zidova tapetama imaju desetine miliona pregleda, a šareni, upadljivi uzorci ponovo su veliki hit. Ipak, to ne znači da će vam tapete podići cijenu nekretnine.
"Zanimljive tapete mogu lijepo izgledati na jednom naglašenom zidu, ali u većini slučajeva odbijaju potencijalne kupce. Ako planirate prodaju, najbolje ih je ukloniti", objasnio je Newman. Prema njegovim riječima, kupci najčešće žele neutralnu podlogu na kojoj mogu zamisliti vlastiti stil, a ne tuđi ukus „utisnut“ u zidove.
@idaalexis Favorite peel & stick wallpaper! Amazing quality and very realistic design 🩶 #cozyhome #diyhomedecor #peelandstick #wallpaper ♬ MTG DERNIERE MONTAGEM FRANCESA - senhordart
“Medija zidovi”
"Medija zidovi" (media walls) su posebno napravljeni zidovi na koje se ugrađuju veliki TV, LED rasvjeta, police, ormarići, a često i lažni ili električni kamin. Izgledaju jako efektno, ali su obično rađeni za tačno određeni format televizora i stil. Kad vlasnik odnese svoj TV, novi kupac ili mora kupiti isti ili veći ekran ili sve prepravljati, pa takvo rješenje kod prodaje stana često više smeta nego što pomaže.
"Kad kupujete dom, ne želite plaćati tuđu tehnologiju", kaže Newman. "Televizori jako brzo zastarijevaju, a medija zid je obično rađen po mjeri velikog ekrana. Ako vlasnik odnese svoj TV, sljedeći kupac mora kupiti novi i veći da popuni rupu – ili sve razbijati i prepravljati instalacije."
Umjesto da dodaju vrijednost, ovakvi zahvati često znače dodatni trošak i gnjavažu za onoga ko se useljava.
@ykb_interiors Media Wall Design #fyp #fypシ゚ #mediawall #diy #carpentry #interiordesign #mediawalldesign #tv #tvcabinet #livingroom #livingroomdecor #UK #livingroommakeover #howtotiktok #wallpanel #wallpanelling #diyproject #beforeandafter #transformation #luxury #luxuryliving #new #home #homedecor #satisfyingvideo ♬ MuZic TV - MuZic TV
Drveni oblozi na zidovima
Vidljive preinake u interijeru često podižu vrijednost doma, ali drveni oblozi mogu biti pun pogodak – ili potpuni promašaj.
"Ako su izvedeni kvalitetno, obloge zidova mogu prostoru dati karakter", kaže Newman. "No ono što često vidimo na TikToku su tanke, jeftine letvice koje izgledaju nedovršeno."
@naturewall Driftwood Grey Peel and Stick planks IRL 👌 #woodwall #easydiy #homedecor ♬ original sound - Sickickmusic
I ovdje je sve stvar ukusa: ako se kupcu takav stil ne sviđa, morat će skidati obloge, ravnati i ponovo gletati zidove. To je dodatni trošak i posao koji većina ne želi odmah po useljenju, pa će radije potražiti stan koji zahtijeva manje intervencija, piše Index.
